قانون گذاری نوین و آینده صنف مشاورین املاک در گلبهار

کلام تازه: به عنوان یکی از شخصیت‌های تاثیرگذار در صنف املاک، دیدگاه شما درباره قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که اخیراً تصویب شده چیست و تاثیر آن بر صنف شما چگونه خواهد بود؟


مهرداد وزیری: از تصویب این قانون بسیار خرسندم، زیرا تکامل قانونی در این حوزه را به دنبال دارد که مستند به اصل ۱۳۱ و در اجرای اصل ۱۲۳ قانون اساسی است. ماده‌های کلیدی این قانون، یعنی مواد ۳، ۱ و ۱۱ می‌توانند ابزارهایی مفید برای کاهش بزهکاری‌ها شوند، که متاسفانه در حال حاضر به واسطه عدم آگاهی کافی، در صنف ما مشهود است.

کلام تازه: دقیقاً چه مسائلی با اجرای این قانون حل خواهند شد؟
وزیری: به طور کلی، اجرای صحیح این قانون می‌تواند جلوی بسیاری از ناهنجاری‌ها و حتی کلاهبرداری‌ها را بگیرد. برای مثال، در ماده ۱۱ قانون، چنانچه مشاورین املاک قراردادها را به صورت دستی تنظیم نمایند، در سه مرحله نسبت به استرداد حق دلالی و پذیرش جریمه اقدام که نهایتاً می‌تواند به تعلیق پروانه‌شان منجر شود. این یک بازدارنده قوی است. تلاش ما این است که با آگاهی‌بخشی به همکاران، از بروز چنین مشکلاتی در گلبهار و سایر شهرستان‌ها جلوگیری کنیم.

کلام تازه: شما اشاره کردید به مشکلاتی که از قبل وجود داشته و صنف شما را تحت فشار قرار داده‌اند. می‌توانید توضیحات بیشتری ارایه دهید؟

وزیری: بله، متاسفانه، برخی همکاران ما به دلیل عدم آگاهی یا اشتباهات ناخواسته، وارد پرونده‌های قضائی شده‌اند که جایگاه صنف ما را متزلزل کرده است. از این رو، جلساتی برگزار می‌شود، به ویژه با حضور دادستان محترم، آقای علیزاده، که هدفشان اجرای صحیح این قوانین است. همچنین، ایجاد کارگروه‌هایی برای تصمیم‌گیری منطقه‌ای می‌تواند در کاهش این مشکلات موثر باشد، به‌خصوص در گلبهار که مسائل خاص خود را دارد.

کلام تازه: چه اقداماتی برای آموزش و ارتقای سطح آگاهی مشاورین املاک در گلبهار قرار است انجام شود؟
وزیری: آموزش‌هایی زیر نظر دادستان آغاز می‌شود، همچون تدریس پروانه‌های تخصصی و آموزش سیستم‌های سامانه‌های کاتب و خودنویس. هدف این است که با افزایش دانش مشاوران املاک، نرخ خطاها و مشکلات به حداقل ممکن برسد.

کلام تازه: برخورد اتحادیه‌های صنفی با این تغییرات چگونه باید باشد تا همکاران شما احساس امنیت بیشتری کنند؟
وزیری: دست‌اندرکاران باید به سمت اعتبارسنجی دفاتر و آگاهی‌بخشی مداوم حرکت کنند. این موارد شامل برگزاری کلاس‌های آموزشی منظم و بررسی دقیق همکاران جدید است. اتحادیه باید مطالبه‌گری قوی باشد و در تعاملات با مسئولین محلی کوشا باشد تا اهداف صنف به بهترین شکل ممکن محقق شود.

کلام تازه: نگاهی به آینده دارید، با توجه به اجرای این قوانین جدید و ساختار سازمان‌یافته‌ای که قرار است ایجاد شود؟
وزیری: امیدوارم با اجرای این الزامات قانونی و همراهی همکاران، صنف ما اعتبار بیشتری پیدا کند و اعتماد عمومی به مشاورین املاک افزایش یابد. وظیفه ماست که از امکان تبدیل شدن صنف به دوستی مطمئن و با هویت برای مردم اطمینان حاصل کنیم، و این قوانین می‌توانند محرک مهمی برای دستیابی به این هدف باشند.

کلام تازه: در پایان، چه پیامی برای همکاران در صنف مشاورین املاک دارید؟
وزیری: از همکارانم می‌خواهم این قوانین را نه به عنوان تهدید، بلکه به عنوان فرصتی برای بهبود حرفه خود ببینند. ایجاد تعاملی سازنده با ادارات و تدوین هویت سازمانی قوی، نه‌تنها به سود صنف ما، بلکه به سود جامعه است و اعتماد عمومی را برمی‌گرداند. به یاد داشته باشند که دانش و آگاهی، بهترین دفاع ما در برابر چالش‌های پیش رو است. در خاتمه توصیه می‌کنیم که همکاران عزیز نگران نباشند، ایجاد سامانه‌های جدید به منظور حذف مشاورین املاک نیست، بلکه مشاورین املاک و دفاتر اسناد رسمی، بازوانی هستند برای سازمان اسناد و املاک کشور در راستای اجرای ثبت رسمی اموال غیرمنقول.