• امروز : جمعه - ۲۸ شهریور - ۱۳۹۹
  • برابر با : 1 - صفر - 1442
  • برابر با : Friday - 18 September - 2020
5

مدیران ساختمان‌ها، مدیران یک شهر!

  • کد خبر : 8351
  • 02 تیر 1399 - 19:33
مدیران ساختمان‌ها، مدیران یک شهر!
کلام تازه | اداره مجتمع‌های مسکونی در سراسر دنیا دارای قواعدی است که سبب ایجاد و افزایش رضایت در ساکنین آپارتمان‌ها می‌شود. اما اجرای این قوانین به دست مدیر ساختمان است که با توجهی ویژه می‌توانند در جهت بهبود فرهنگ یک شهر نقش مؤثری ایفا کنند.

کلام تازه – محمدجواد محمودی | امروز شهر گلبهار شهری است مملو از مجتمع‌های بزرگ مسکونی با مردمانی از نقاط مختلف کشور و مجتمع‌هایی که مدیر ساختمان برای اداره امور جاری خود انتخاب کرده‌اند. مدیرانی که روزانه با تعداد زیادی از سکنه مرتبط هستند و سعی در رونق هرچه بیشتر ساختمان‌ها دارند.

در این میان نقش مدیر ساختمان های شهر در تعیین سبک زندگی آپارتمان نشینی، قابل‌توجه است. شهری که قاطبه جمعیتش ساکنان آپارتمان‌نشین هستند در طول مدت سکونت خود خواسته یا ناخواسته تابع قواعدی هستند که مدیران مجتمع‌ها بر اساس قانون تملک آپارتمان نشینی و مصوبات هیئت مدیره تعیین می‌کنند.

این‌که مدیر ساختمان یا مجتمع چطور باید انتخاب شود یا چه وظایفی دارد و محدوده اختیاراتش تا کجاست در قانون تملک آپارتمان‌ها تعیین‌شده است. بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ نشینی، مالکین تمام واحدهای ساختمان در مجمعی تحت عنوان مجمع عمومی عضوند و حق رأی دارند. وظایف و اختیارات مجمع عمومی ساختمان که در قانون تملک آپارتمان‌ها آمده، به شرح زیر است:

• انتخاب مدیر ساختمان (یا هیئت‌مدیره) و رسیدگی به عملکرد او

• تصمیم‌گیری در مورد اداره امور ساختمان

• تصویب گزارش درآمد و هزینه‌های سالانه ساختمان

• تصمیم‌گیری در مورد پس‌انداز برای امور مربوط به حفظ، نگهداری و تعمیر ساختمان

• دادن اختیار به مدیر برای انعقاد قراردادهای لازم برای اداره ساختمان

• تصویب و تغییر مقررات ساختمان در چهارچوب قانون کشور

حال باید اندیشید آیا در شهر گلبهار ساکنین مجتمع‌های آپارتمانی از حقوق خود باخبر هستند؟ آیا ظرفیت مدیران و حتی نگهبان‌های مجتمع‌های مسکونی گلبهار نمی‌تواند سبب تحول در فرهنگ آپارتمان‌نشینی و همچنین زیباسازی فضاهای ساختمانی شهر شود؟ آیا تدوین آیین‌نامه‌های یکسان، آموزش و نظارت بر اجرای قوانین ساختمانی در افزایش سطح رضایت‌مندی شهروندان گلبهار مؤثر نیست؟

به نظر می‌رسد باید پرچمی علم شود و نهاد یا اداره‌ای وظیفه‌ی «آموزش و نظارت بر اجرای قوانین» به منظور تحول در فرهنگ آپارتمان‌نشینی و سبک زندگی آپارتمانی را به دوش کشیده و به سر منزل مقصود برساند تا در آینده شاهد سکونتی شیرین‌تر در گلبهار باشیم.

لینک کوتاه : http://kalametazenews.ir/?p=8351

نوشته های مشابه

27شهریور
داروی آنتی بادی کووید۱۹ ممکن است بستری شدن نخواهد
شرکت الی لیلی بخشی از مطالعات خود بر روی داروی آنتی بادی مونوکول را منتشر کرده و گفت؛

داروی آنتی بادی کووید۱۹ ممکن است بستری شدن نخواهد

27شهریور
موج سوم کرونا در خراسان رضوی در راه است
مدیر روابط عمومی دانشگاه علوم پزشکی مشهد هشدار داد؛

موج سوم کرونا در خراسان رضوی در راه است

27شهریور
اجرای شبکه فاضلاب مسکن مهر قوچان پس از یک سال از سرگرفته شد

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.