ضرورت‌هایی که می‌توانند عامل توسعه باشند

پایگاه خبری تحلیلی کلام تازه | هومن گریوانی مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید گلبهار پیرامون آخرین وضعیت توسعه این شهر و موفقیت در اهداف تعریف‌شده به سوالات زیر پاسخ داد.

عملیات اجرائی ساخت شهر گلبهار چه زمانی آغاز و اتمام عملیات آنچه سالی پیش‌بینی‌شد؟

طرح جامع شهر جدید گلبهار در سال ۱۳۷۲به تصویب رسیده و هم زمان عملیات اجرایی آن از همان سال آغاز و توسعه آن بر اساس طرح جامع مصوب در چهار فاز پیش‌بینی‌شده است. این شهر با هدف ایجاد مرکزیتی به ‌منظور جذب و اسکان سرریز جمعیت شهر مشهد، ایجاد مراکز آموزش عالی، خدمات رفاهی و اجتماعی، ایجاد مراکز عالی خدمات و کارگاه‌های تخصصی شهری و جلوگیری از تخریب و کمک به اعاده و بهبود اکوسیستم طبیعی منطقه، ایجاد فرصت‌های شغلی مناسب شکل‌گرفته است.

ایجاد این شهر در چارچوب سیاست ایجاد مراکز اقماری اسکان جمعیت برای شهرهای بزرگ به‌ منظور کنترل توسعه پیوسته این شهرها، هدایت اسکان جمعیت در محدوده اطراف آن‌ها و جلوگیری از نابودی زمین‌های کشاورزی اطراف شهرها و اسکان بی‌رویه جمعیت بوده است.

بر اساس طرح جامع گلبهار مصوب سال ۱۳۷۲ شورای عالی معماری و شهرسازی، افق جمعیتی برای این شهر ۲۰۰ هزار نفر پیش‌بینی‌شد که تا ۴۰۰ هزار نفر نیز قابل‌افزایش خواهد بود. در حال حاضر و بر اساس آمار غیررسمی جمعیت تا پایان سال ۹۸ حدوداً ۸۵ هزار نفر بوده است و پیش‌بینی جمعیت تا پایان امسال بر اساس وضع موجود و آمار غیررسمی بالغ‌بر ۱۰۰ هزار نفر برسد.

بخش خصوصی تا چه میزان در توسعه و سرمایه‌گذاری این شهر نقش داشته است؟

قراردادهای مشارکتی مجتمع تجاری اداری نگار، مجتمع تجاری اداری «اگرین» مجتمع تجاری رنگین‌کمان و دو مجتمع تجاری آسمان یک و دو برج مسکونی آسمان بخشی از مشارکت بخش خصوصی است. بدیهی است احداث پروژه‌هایی که زمین آن‌ها توسط اشخاص حقیقی خریداری شود نیز می‌تواند نقش بسزایی در توسعه شهر جدید گلبهار داشته باشد.

استقرار ادارات و دستگاه‌های خدمات رسان به‌تناسب توسعه شهر و تخصیص و تأمین اعتبارات لازم برای تکمیل پروژه قطار برقی و آزادراه از ضرورت‌هایی است که می‌توان عامل توسعه باشد. شهر گلبهار به جهت موقعیت اقلیمی و جغرافیایی و برخورداری از هوای سالم و هم‌چنین هم‌جواری با شهر مشهد می‌تواند پذیرای بسیاری از زائران باشد لذا احداث مراکز رفاهی ازجمله هتل و یا مراکز تفریحی و خرید بستر مناسبی برای سرمایه‌گذاری است.

آیا در این راستا اقدامی شده است؟

واحد سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های شرکت عمران با تعریف پروژه‌های متنوع  با کاربری‌های توریستی -تفریحی و هتل  در تحقق این عمل‌ها گام اساسی برداشته است و به همین منظور با تعریف پروژه‌های متعدد و شناسایی سرمایه‌گذار واجد شرایط  به دنبال انعقاد قرارداد مشارکتی در زمینه‌های یادشده هستیم.

زمینه‌های سرمایه‌گذاری در شهر جدید گلبهار بسیار متنوع می‌باشد به‌طوری‌که می‌توان گفت از تمامی  کاربری‌ها در فرصت‌های سرمایه‌گذاری وجود دارد. ازجمله کاربردهای تجاری، مسکونی، درمانی، توریستی ،تفریحی و غیره لازم به ذکر است سرمایه‌گذار می‌تواند طرح موردنظر خود را نیز در زمینه‌های مختلف جهت سرمایه‌گذاری پیشنهاد و ارائه کند.