افزایش بیرویه اجارهبها در سایه نظارت ضعیف مسئولین
- شناسه خبر: 8267
- تاریخ و زمان ارسال: ۲۵ خرداد ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۵۶
- نویسنده:
محمودی-کلام تازه | اواخر بهار و تابستان با توجه به پایان زمان تحصیل دانشآموزان و فراغت خانوادهها شاهد بیشترین معاملات خریدوفروش و رهن و اجاره در بازار مسکن هستیم در این ایام هزینه معاملات به دغدغه بسیار مهم برای خانوادهها تبدیلشده است دغدغهای که شاید از سال ۹۷ برای بسیاری از خانوادهها مبدل به یک بحران گردید.
افزایش ۲٫۵ برابری قیمت مسکن در شهرستان چناران
در حال حاضر صعود قیمت در اجارهبهای برخی واحدهای تجاری گلبهار بهطوری است که اختلافی بسیار اندک با مبلغ اجارهبهای مکانهای مشابه در گرانترین نقاط مشهد دارد! این افزایش قیمت برای خانوادهها تبدیل به بحرانی شده که هنوز نتوانسته است به شکل محسوس پای سازمان تعزیرات حکومتی را به معاملات بازار ملک و مسکن باز کند.
به گفته رئیس اداره صنعت معدن و تجارت شهرستان چناران از سال ۹۷ تاکنون قیمت مسکن و حتی اجارهبها بهطور میانگین افزایش دو و نیم برابری در سطح شهرستان داشته است و قطعا با ارتقاء گلبهار و رسیدن مترو به این شهر شاهد جهش دیگری در قیمتها خواهیم بود.
بخش علی بیاتی در این زمینه میگوید سالهای ۹۵ و ۹۶ تعزیرات حکومتی به معاملات مسکن ورود کرد و اجازه نمیداد بیش از ۲۰ تا ۲۵ درصد افزایش اجارهبها و قیمت مسکن را شاهد باشیم اما متأسفانه در حال حاضر شاهد این نوع از نظارت در سطح شهرستان و احتمالاً در سطح کشور نیستیم.
مسکن در ایران، کالای مصرفی نیست
رئیس اداره صنعت، معدن و تجارت شهرستان چناران با ابراز تأسف از تبدیلشدن مسکن به یک کالای سرمایهای میگوید: در ایران سالهاست که مسکن از کالای مصرفی به کالای سرمایهای تغییر ماهیت داده است برخلاف کشورهای توسعهیافته که پس از خرید مسکن، قیمت ساختمان با توجه به قدمت و استهلاک کاهش پیدا میکند، در ایران متأسفانه مسکن از حالت یک کالای مصرفی که میبایست در دسترسِ تمام اقشار جامعه ازجمله قشر ضعیف باشد خارجشده است.
وی در خصوص پویش مردمی مقابله با گرانی مسکن در سالهای گذشته تصریح میکند طی یکی دو سال گذشته برخی از بنگاههای معاملاتی از پذیرش ثبت معاملات خارج از عرف امتناع میکردند و حتی برای فروش و اجاره منازلی که قیمتهای نامتعارف برای آنان تعیینشده بود تلاشی نمیکردند اما در سال جاری با توجه به شرایط حاکم بر بازار به دلیل شیوع ویروس کرونا، ممکن است که این پویش با کاهش استقبال بنگاهها روبرو شود.
و اما امید…
این روزها وعدههای کنترل بازار مسکن از ناحیه دولت به گوش میرسد. از دستور رئیسجمهور برای تشکیل کمیته تحت نظر معاون اول برای کنترل بازار مسکن و گفتگوی وی با وزیر راه و شهرسازی گرفته تا اخذ مالیات از صاحبان املاک خالی از سکنه که در صورت عملیاتی شدن این وعدهها و ورود جدی سازمان تعزیرات حکومتی میتوان امیدوار بود شرایط مسکن در سال ۹۹ ازآنچه شاهد آن هستیم بحرانیتر نخواهد شد.